凯德置地投资有限公司（CLI）宣布，将以1.414亿新元（合1.059亿美元）的价格，为旗舰区域核心增值基金——凯德置地开放式房地产基金（COREF），收购日本大阪市中心的六个多功能公寓资产。此举标志着COREF进入了多功能公寓领域。
这六个物业位于梅田和难波商业区附近，步行即可到达最近的地铁站。该组合包括428个高档一居室公寓，内部设计吸引人、规格齐全，面向企业租户和中等收入夫妇。这些物业将在2023年5月至2024年6月期间分阶段完成，将受益于大阪市的巨大增长潜力，在2025年世界博览会前夕实施振兴计划。
CLI在日本拥有超过20年的经验，包括COREF新收购的六个多功能公寓物业和CLI的旅店信托公司凯德置地雅诗阁信托公司另外收购的三个多功能公寓物业，这些物业将于2023年第二季度至2024年完成，CLI旗下的车辆将在日本八个城市持有共30个多功能公寓物业。
关键日本城市的多功能公寓领域，特别是大阪和东京，在过去十年中表现出了韧性，受城市人口流动的支撑而需求强劲。即使在COVID-19疫情期间，大阪的多功能公寓部门表现良好，租金增长，入住率超过95%。
CLI的私募基金管理团队CEO、房地产投资部门的Simon Treacy表示：“我们继续在私募基金管理方面取得成就，通过为COREF收购高质量的多功能公寓资产组合来扩大我们在日本的投资组合。日本的城市多功能公寓部门是亚太地区房地产市场中的亮点之一，它一直在稳步增长，并在经济周期中表现出了韧性。”
CLI旨在通过基金管理、旅店管理及其完整的运营能力，以及有效的资本管理来扩大其资产管理规模和费用相关的收益。作为凯德置地集团的投资管理部门，CLI可以利用凯德置地开发部门的开发能力和投资机会。
CLI在日本拥有强大的收入产生组合。它在东京和横滨拥有四栋办公楼，以及在大东京和大阪拥有三个物流资产。通过CLI全资拥有的住宿业务部门The Ascott Limited及其住宿信托基金CapitaLand Ascott Trust，CLI还在九个城市拥有50多个服务式住宅、共住物业、酒店、多功能公寓和学生住宿物业的强大组合，总计超过8200个单位。
这六个多功能公寓的收购进一步增强了COREF的投资组合，使其拥有高质量的资产，并通过进入多功能公寓领域实现组合多样化。CLI将继续利用其在运营国家的基础知识和深厚经验，专注于寻找有吸引力的机会，在增长业务的同时向基金投资者提供高质量的回报。
